困扰600余户回迁业主多年的深圳市罗湖区金钻豪园城市更新项目正规配资开户，近日取得了突破性进展。在多方的共同努力下，该项目正式签署了盘活合作协议，成功引入中信城开、中信金融资产联合体作为新的合作主体。这标志着这个长期停滞的“硬骨头”项目全面重启，让业主的安居梦想看到了曙光。
金钻豪园项目位于罗湖区水贝珠宝核心商圈，毗邻地铁3/7号线田贝站，是深圳首批列入城市更新计划的住宅类改造项目之一。项目拆除范围用地面积约3.2万㎡，建设用地面积约2.8万㎡，分两期实施。其中，一期计容建面约20.8万㎡，涵盖住宅、安居型商品房、商业等多种业态。然而，由于原实施主体陷入财务困境，项目自多年前便全面停滞，致使大量回迁业主的安置问题长期悬而未决，成为影响区域民生与社会稳定的一大难题。
面对这一复杂困局，罗湖区政府高度重视，迅速成立区级工作专班，进行统筹协调，并积极引入优质市场主体。今年3月，中信城开联合中信金融资产受邀介入。凭借其在资源整合、风险管控和项目操盘方面的专业优势，创新性地提出“金融支持+风险隔离+资产管理”的协同化险方案。
该方案通过“风险梯度分配、税负优化”等核心策略，有效化解了项目复杂的历史遗留问题。经过多轮市场遴选，由中信城开联合中信金融资产、深圳资产、罗湖投控、建元信托、特区新华城等共同组成的联合体成功中标。6月，六方合作主体在罗湖区政府的见证下，正式签署《盘活合作协议》，为项目注入了“强心剂”。
目前，项目已确定新的实施主体，为全面复工复产扫除了障碍。据悉，该项目成功盘活所运用的“中信模式”，因其具有实效性和可复制性，已被列为罗湖区重点纾困典型案例，并获得省、市平台采纳以及省领导批示推广。金钻豪园项目的重启，预计将撬动约45亿元的固定资产投资，为罗湖区贡献约6.3亿元税收。这不仅将彻底解决600余户业主的回迁难题，更将激活翠竹片区的黄金区位价值，为罗湖区打造“三力三区”注入新的发展动能。
“保交楼、保民生、保稳定”，是关乎社会和谐与人民福祉的重要基石。金钻豪园项目的成功盘活与全面重启，是中信服务国家战略、践行金融为民宗旨的生动体现。中信集团充分发挥在“金融+房地产”领域协同效应，聚合金融资产、信托、房地产子公司在逆周期调节、资产隔离和建筑设计开发等方面的能力特长、形成风险处置合力正规配资开户，打造产融协同化解风险新模式，为破解房地产领域复杂风险提供了可复制、可推广的“中信模式”实践范本，为有效防范化解重点领域风险、促进房地产市场平稳健康发展贡献坚实的中信力量。
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